Noi vile şi duplexuri în Andrei Mureşanu

Compania Vogue Art, specializată în construcţii şi investiţii imobiliare, a demarat în luna aprilie a acestui an proiectul rezidenţial "Mozart Condominium", proiect în valoare de 9 milioane de euro, al cărui termen de finalizare este luna martie 2009.

Ansamblul rezidenţial Mozart este dezvoltat în zona Andrei Mureşanu din Cluj-Napoca şi va avea opt vile a câte şase apartamente fiecare, iar în total urmează să fie construite 48 apartamente.

‘’Condominiul va avea în total 48 de apartamente, preţurile acestora vor începe de la 1.500 mp util, TVA inclus, suprafeţele apartamentelor vor fi cuprinse între 70 şi 120 mp, iar ansamblul va mai avea şi 68 de locuri de parcare cu preţul de 12.500 euro pentru fiecare loc. Apartamentele vor fi  comercializate prin intermediul companiei MRM Imobiliare şi estimăm ca până la sfârşitul anului în curs să vindem aproximativ 70% dintre acestea’’, a declarat pentru ZF Transilvania Dorina Martiş, reprezentantul companiei MRM Imobiliare.

Cel mai scump apartament nou din Cluj

Proiectul ‘’Mozart Condominium’’ va avea 2.400 mp pentru parcarea subterană, 1.300 mp pentru servicii, 5.400 mp pentru rezidenţiale, 3.000 mp de spaţii verzi, loc de joacă pentru copii şi agrement. Ansamblul rezidenţial ‘’Mozart Condominium’’ va dispune pe lângă parcările subterane şi spaţile verzi şi de saună, piscine, grădiniţă, cabinete medicale şi magazine.Toate apartamentele urmează să fie predate în luna martie a anului viitor

Cel mai scump apartament care urmează să fie vândut în cadrul acestui proiect este de 227.520 euro, aceasta fiind totodată şi cel mai mare preţ pentru apartamentele noi care se construiesc în Cluj. Preţurile apartamentelor care fac parte din proiectul Mozart încep de la 100.000 euro, iar potrivit reprezentanţilor MRM Imobiliare s-au înregistrat în prezent cereri pentru câteva dintre ele.

Dezvoltatorul imobiliar al acestui proiect, compania clujeană Vogue Art a fost înfiinţată în anul 1993 şi a înregistrat anul trecut o cifră de afaceri de 1,7 mil. euro. Principalele proiecte dezvoltate de Vogue Art sunt construcţia unui bloc în cartierul Andrei Mureşanu din Cluj-Napoca, hotelul Valea Drăganului, un sat de vacanţă în Munţii Apuseni, vile unifamiliare în Cluj, ansamblul rezidenţial Traian Vuia. Acţionarul principal al companiei este omul de afaceri clujean Marius Moşuţan.

TCI ridică 12 duplexuri pe Trifoiului

Un alt complex imobiliar din Andrei Mureşanu este realizat de către dezvoltatorul TCI, pe strada Trifoiului. Investitorul construieşte 12 duplexuri, respectiv 24 de locuinţe, în cadrul ansamblului Art Park. Fiecare vilă va avea la parter un garaj pentru o maşină, living şi bucătărie, iar la etaj trei camere, dintre care una cu dressing, o baie cu intrare din cea mai mare cameră şi hol. Complexul se află la 15 minute de Iulius Mall şi la 10 de centrul oraşului, iar în vecinătatea lor urmează să se construiască locuri de joacă şi o grădiniţă. Fiecare locuinţă va beneficia de un teren de 300 de metri pătraţi, dintre care 200 vor fi construiţi, iar 100 sunt destinaţii spaţiilor verzi din jurul casei. Preţul caselor este stabilit în funcţie de finisaje: cele semifinisate vor costa 184.000 de euro, iar cele finisate 198.000 de euro.

Anul trecut, preţurile practicate pe segmentul rezidenţial în Cluj-Napoca se situau între 1.250 şi 1.400 de euro. Chiar dacă în prezent creşterile pe segmetul rezidenţial nu sunt la fel de mari ca în urmă cu doi ani şi pentru 2008 este de aşteptat ca acest domeniu să atragă cei mai mulţi investitori, iar acest lucru se va întâmpla deoarece profiturile generate pot ajunge la 30-40% din valoarea proiectelor. Preţurile apartamentelor nou construite au stagnat în primele trei luni ale anului, însă atât dezvoltatorii imobiliari, cât şi specialiştii în domeniu estimează că în următoarele luni preţurile vor creşte cu aproximtiv 10-15%.

În ciuda evoluţiei din primele trei luni ale anului, piaţa imobiliară clujeană rămâne cea mai scumpă din ţară, după Bucureşti, în opinia experţilor imobiliari. Fie că vorbim de terenuri, clădiri rezidenţiale, spaţii comerciale sau spaţii industriale, Clujul concurează capitala sau chiar oraşe precum Budapesta sau Viena.